Información Legal

Identidad del operador del sitio web y su rol

El operador del sitio web SpotLumeza.com es la empresa responsable de la plataforma digital dedicada a Store Real Estate en Uruguay. Esta empresa actúa como titular y administrador de la plataforma, facilitando la publicación, promoción y difusión de anuncios inmobiliarios para usuarios particulares, inmobiliarias y desarrolladores. Su rol principal es proporcionar herramientas digitales para la búsqueda y oferta de inmuebles en venta o alquiler, sin actuar como intermediario en las transacciones entre usuarios, las cuales se realizan directamente entre las partes. Esta identificación asegura transparencia en las operaciones comerciales en línea conforme a la legislación uruguaya aplicable a sitios comerciales.

Forma jurídica, detalles de registro, identificadores fiscales, licencias y representantes responsables requeridos en Uruguay

SpotLumeza.com opera como una sociedad constituida conforme a las leyes de la República Oriental del Uruguay, específicamente inscrita en el Registro Nacional de Comercio bajo la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura. Su forma jurídica es Sociedad Anónima (S.A.), lo que implica cumplimiento con la Ley 16.060 de Sociedades Comerciales. Los identificadores fiscales incluyen el Registro Único Tributario (RUT) asignado por la Dirección General Impositiva (DGI), obligatorio para todas las actividades comerciales y facturación. Para la actividad de Store Real Estate, se requiere registro en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios según la Ley 20.380 de 2024, que regula a operadores inmobiliarios incluyendo plataformas de intermediación y promoción de inmuebles. Los representantes responsables son los administradores o directores registrados en el acta constitutiva y actualizaciones en el registro de comercio. Esta información garantiza que el sitio cumpla con las obligaciones de publicidad registral y transparencia fiscal, permitiendo a los usuarios verificar la legitimidad del operador y evitando sanciones por incumplimiento de normas de defensa del consumidor y competencia.

Domicilio registrado y detalles de contacto disponibles

El domicilio registrado y fiscal principal de SpotLumeza.com se encuentra en Montevideo, República Oriental del Uruguay. Para fines de contacto oficial, se utiliza exclusivamente el placeholder Grito de Asencio, Casa Libelle, Sauce de Portezuelo, Maldonado, Uruguay según las políticas aplicables. No se proporcionan direcciones de correo electrónico ni números de teléfono del operador en este documento ni en metadatos, conforme a las restricciones vigentes que priorizan la privacidad y evitan la publicación de datos de contacto del sitio. Los usuarios pueden utilizar el formulario disponible en la página de Contactos del sitio para consultas. Esta estructura asegura el cumplimiento con las normativas de protección de datos y e-commerce en Uruguay, permitiendo acceso a información esencial sin exponer datos sensibles del operador.

Propósito, alcance e audiencia prevista del sitio web

El propósito del sitio web es ofrecer una plataforma digital para la publicación, búsqueda y promoción de propiedades inmobiliarias en Uruguay, incluyendo apartamentos, casas, terrenos y locales comerciales. El alcance abarca usuarios en territorio uruguayo y visitantes internacionales interesados en el mercado inmobiliario local, con funcionalidades para particulares, agentes inmobiliarios y desarrolladores. La audiencia prevista incluye consumidores finales que buscan comprar o alquilar inmuebles, así como profesionales del sector que publican anuncios. El sitio no está dirigido a menores de edad y opera bajo principios de transparencia y no discriminación. Esta descripción ayuda a los usuarios a comprender el contexto de uso y las limitaciones del servicio, alineándose con las expectativas de plataformas de e-commerce en Uruguay y promoviendo un uso responsable.

Reglas de acceso y uso aceptable del sitio web

El acceso al sitio web está permitido a cualquier usuario mayor de edad con capacidad legal para contratar, sujeto al cumplimiento de los Términos y Condiciones de Uso. El uso aceptable prohíbe actividades como la publicación de contenido falso o engañoso, violación de derechos de terceros, uso para fines ilícitos, spam o manipulación de datos. Los usuarios deben proporcionar información veraz al registrarse o publicar anuncios. El operador se reserva el derecho de suspender cuentas o eliminar contenido que viole estas reglas, sin previo aviso en casos de incumplimiento grave. Estas normas derivan de la Ley 17.250 de Defensa del Consumidor y regulaciones de publicidad, protegiendo tanto al operador como a los usuarios de fraudes o abusos en el mercado inmobiliario digital.

Propiedad y uso permitido del contenido del sitio web, marcas registradas y otra propiedad intelectual

Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, imágenes, diseños, software y bases de datos, es propiedad exclusiva de SpotLumeza.com o está licenciado para su uso. Las marcas, logos y nombres comerciales están protegidos por la Ley 17.011 de Marcas y otras normativas de propiedad intelectual. El uso permitido se limita a navegación personal y no comercial; está prohibida la reproducción, distribución, modificación o uso comercial sin autorización previa por escrito. Los usuarios que publican anuncios conservan derechos sobre sus contenidos pero otorgan licencia al operador para su difusión en la plataforma. Esta protección fomenta la innovación en Store Real Estate mientras previene infracciones que podrían resultar en acciones legales o remoción de contenido.

Exactitud, disponibilidad y limitaciones proporcionales de responsabilidad

El operador se esfuerza por mantener la exactitud de la información en el sitio, pero no garantiza que todo el contenido sea libre de errores, actualizado en tiempo real o disponible sin interrupciones. Las propiedades listadas son publicadas por terceros, por lo que el operador no verifica su veracidad ni participa en transacciones. La disponibilidad del sitio puede verse afectada por mantenimiento, fallos técnicos o causas de fuerza mayor. Las limitaciones de responsabilidad son proporcionales y excluyen daños indirectos, incidentales o consecuentes, salvo en casos de dolo o negligencia grave según la ley uruguaya. Los usuarios deben verificar directamente la información de propiedades y contratos. Esto equilibra la responsabilidad del operador con la naturaleza de una plataforma de intermediación digital, reduciendo riesgos legales excesivos.

Enlaces externos y contenido de terceros

El sitio puede incluir enlaces a sitios web de terceros, como inmobiliarias o recursos externos, pero el operador no controla ni es responsable del contenido, políticas o prácticas de esos sitios. El contenido de terceros, como anuncios de usuarios, se publica bajo su propia responsabilidad y debe cumplir con las normas de publicidad veraz de la Ley 17.250. Los usuarios deben ejercer precaución al seguir enlaces externos. Esta política protege al operador de responsabilidades por contenido ajeno y promueve un entorno seguro para la navegación en un ecosistema digital interconectado.

Referencias en texto plano a la Política de Privacidad, Política de Cookies, Términos y Condiciones y Política de Pagos y Reembolsos

Para información detallada sobre el tratamiento de datos personales, consulte la Política de Privacidad del sitio. Para el uso de cookies y tecnologías similares, consulte la Política de Cookies. Las reglas generales de uso y contratación se detallan en los Términos y Condiciones. Para aspectos relacionados con pagos, suscripciones y reembolsos de planes o servicios, consulte la Política de Pagos y Reembolsos. Estas referencias cruzadas en texto plano facilitan el acceso a documentos complementarios sin enlaces directos, asegurando que los usuarios tengan información completa sobre sus derechos y obligaciones.

Ley aplicable, tribunales competentes y derechos de disputa del consumidor

Este sitio web y sus servicios se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay, incluyendo la Ley 17.250 de Defensa del Consumidor, la Ley 18.331 de Protección de Datos Personales y normativas de e-commerce. Cualquier controversia derivada del uso del sitio será resuelta por los tribunales competentes de Montevideo, Uruguay. Los consumidores tienen derecho a presentar reclamos ante el organismo de defensa del consumidor correspondiente y a resolver disputas de manera eficiente, incluyendo mecanismos de mediación o arbitraje si aplica. Esta elección de ley y jurisdicción proporciona certeza jurídica en un contexto internacional de usuarios.

Ruta de contacto, cambios y fecha de última actualización

Para consultas relacionadas con este aviso legal o el funcionamiento del sitio, utilice el formulario de contacto disponible en la página de Contactos. El operador se reserva el derecho de modificar este documento en cualquier momento; los cambios entrarán en vigor al publicarse la versión actualizada. Este aviso legal fue actualizado por última vez el 24 de septiembre de 2026. Se recomienda revisar periódicamente para mantenerse informado de las actualizaciones.

Información adicional del pie de página: Razón Social: RELAXED S.A. | Forma Jurídica: Sociedad Anónima | Domicilio: Grito de Asencio, Casa Libelle, Sauce de Portezuelo, Maldonado, Uruguay | Inscripción: Registro Nacional de Comercio de la República Oriental del Uruguay | Actividad: Store Real Estate conforme a Ley 20.380